Precio de piso (venta)
86.711 CZK/m²
Media ~6.590.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Bělá
Distrito Semily · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos285 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos34/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-20 %
Media regional ~108.730 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.290.000 CZK
~30.132 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
285
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-1,75 % al año · natural 0 · migración -5
Tendencia 5 años
+4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.4 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 1.544.235,67 CZK · 5515,127 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 76,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 escaños61,2 %
- Běláci · 3 escaños38,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78 %
- ANO34,7 %
- STAN22,2 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,2 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Bělá
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
61,2 %
- Běláci3/ 7
38,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -1.75 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Bělá
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