Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ktová
Distrito Semily · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos243 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~107.937 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1990 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
243
Edad media 45.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-21 pers./año
-8,64 % al año · natural -5 · migración -16
Tendencia 5 años
+22,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
16.0 %
36 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.6 %
fondos ajenos 155.424 CZK · 700,108 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libuňka · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,7 %
- ANO39,1 %
- STAN19,5 %
- AUTO14,8 %
- SPOLU12,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!3,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ktová
- Sdružení nezávislých kandidátů Libuňka7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +22.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -8.64 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Ktová
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
