Precio de piso (venta)
44.649 CZK/m²
Media ~4.013.889 CZK · muestra 9
Informe de inversión · datos REALT
Semily
Distrito Semily · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta46 anuncios activos8022 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-59 %
Media regional ~108.841 CZK/m²
Profundidad de la oferta
46
Pisos venta 10 · alquiler 0 · casas 13
Precio de casa (venta)
5.106.692 CZK
~36.074 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
8022
Edad media 45.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-23 pers./año
-0,29 % al año · natural -69 · migración +46
Tendencia 5 años
-4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
50 / 119
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.0 %
411 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.8 %
fondos ajenos 160.734.846,37 CZK · 20.094,368 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,6 %
- SLK+NK · 7 escaños32 %
- ANO · 7 escaños30 %
- DV 2016+NK · 3 escaños17,1 %
- KDU-ČSL+ODS · 3 escaños13,7 %
- KSČM+NK · 1 escaños7,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,4 %
- ANO37,9 %
- SPOLU16,6 %
- STAN14,8 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,5 %
- SPD7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Semily
- SLK+NK7/ 21
32 %
- ANO7/ 21
30 %
- DV 2016+NK3/ 21
17,1 %
- KDU-ČSL+ODS3/ 21
13,7 %
- KSČM+NK1/ 21
7,3 %
Cooperativas de vivienda
7 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~44.649 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (46 anuncios, 18 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Semily
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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6 500 Kč
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4 685 000 Kč
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5 499 000 Kč
Pronájem obchodních prostor s mezonetem v centru Semil – cca 100 m² – Husova 122, Semily
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15 000 Kč
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2 100 000 Kč
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Prodej pozemku 3 583 m² Semily
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Prodej domu Semily, Jiráskova – Jiráskova 519, Semily
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Prodej bytu 2+1 66 m² Semily, 3. května 616
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1 450 000 Kč
Prodej pozemku, 196,2 m², Semily
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Rodinný dům 2+1 a 3+1, 190 m², pozemek 1 442 m², výhled – Semily“
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5 798 000 Kč
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80 000 Kč
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Prodej, Byt 4+1, 113 m², Semily, K Lomu
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Prodej pozemku pro bydlení, 1962 m², Semily
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