Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Studenec
Distrito Semily · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1826 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar40/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~110.239 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2900 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1826
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+0,93 % al año · natural -5 · migración +22
Tendencia 5 años
-5,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.4 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.3 %
fondos ajenos 6.981.332,21 CZK · 3788,026 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCÍ STUDENEC A ZÁLESNÍ LHOTA · 11 escaños71,7 %
- KDU-ČSL · 4 escaños28,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO27,7 %
- SPOLU24,9 %
- STAN19,1 %
- AUTO7,8 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Studenec
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCÍ STUDENEC A ZÁLESNÍ LHOTA11/ 15
71,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
28,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -5.3 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Studenec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
