Precio de piso (venta)
75.491 CZK/m²
Media ~5.493.800 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Turnov
Distrito Semily · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta40 anuncios activos14.577 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
15.800 CZK/mes
276 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
3.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-30 %
Media regional ~108.257 CZK/m²
Profundidad de la oferta
40
Pisos venta 6 · alquiler 5 · casas 9
Precio de casa (venta)
11.589.185 CZK
~58.352 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
14.577
Edad media 44.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+30 pers./año
+0,21 % al año · natural -68 · migración +98
Tendencia 5 años
+1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
105 / 173
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.7 %
1315 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.1 %
fondos ajenos 279.209.491,47 CZK · 19.114,773 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 44 %
- Nezávislý blok · 9 escaños33,1 %
- ANO · 6 escaños20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany) · 5 escaños20 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 escaños14,4 %
- Piráti · 2 escaños6,8 %
- ČSSD+NK · 1 escaños5,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71 %
- ANO27 %
- SPOLU24,3 %
- STAN19,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
27 escaños · Turnov
- Nezávislý blok9/ 27
33,1 %
- ANO6/ 27
20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany)5/ 27
20 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 27
14,4 %
- Piráti2/ 27
6,8 %
- ČSSD+NK1/ 27
5,6 %
Cooperativas de vivienda
5 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~75.491 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (40 anuncios, 23 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.5 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Bukovina
Barrio · Turnov
Daliměřice
Barrio · Turnov
Dolánky u Turnova
Barrio · Turnov
Hrubý Rohozec
Barrio · Turnov
Kadeřavec
Barrio · Turnov
Kobylka
Barrio · Turnov
Loužek
Barrio · Turnov
Malý Rohozec
Barrio · Turnov
Mašov
Barrio · Turnov
Mokřiny
Barrio · Turnov
Pelešany
Barrio · Turnov
Turnov
Barrio · Turnov
Vazovec
Barrio · Turnov
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Turnov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Nájemní dům se šesti byty a dvěma komerčními jednotkami v centru Turnova – Krajířova, Turnov
Turnov · Turnov
Garáž na Přepeřské v Turnově – Přepeřská 1309, Turnov
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630 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Turnov, sídliště u nádraží – Brigádnická 1424, Turnov
Turnov · Turnov
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v Turnově – Diamantová 1904, Turnov
Turnov · Turnov
4 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 ve Studetské ulici v Turnově
Turnov · Turnov
3 239 000 Kč
Byt 3+1 v Turnově, před rekonstrukcí – Granátová 2066, Turnov
Turnov · Turnov
5 500 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, Turnov 2 – Nádražní 552, Turnov
Turnov · Turnov
17 000 Kč
Pronájem obchodu 126 m² náměstí Českého Ráje 135, Turnov
Turnov · Turnov
29 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 123 m² Turnov, Sobotecká – Sobotecká 166, Mašov, Turnov
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7 990 000 Kč
Prodej domu v Turnově – Na Kamenci 2096, Turnov
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9 773 480 Kč
Pronájem zahrady, 400 m², Turnov
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500 Kč / měsíc
Rodinný dům 5+kk se zahradou – Károvsko 1837, Turnov
Turnov · Turnov
13 800 000 Kč
Prodej id. 1/2 činžovního domu, 430 m², sklep, garáž, zahrada 273 m², Nádražní, Turnov – Nádražní 552, Turnov
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P3 TURNOV - Pronájem skladů
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CGL TURNOV PARK - Pronájem skladů
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Prodej bytového domu v Turnově – náměstí Českého Ráje 911, Turnov
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12 600 000 Kč
Skladové prostory 193 m² v areálu vedle Turnova u dálnice D10 - GENERA
Turnov · Turnov
Turnov pronájem bytu 11 lodžie – Rubínová 1924, Turnov
Turnov · Turnov
15 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 187 m² – Pelešany, Turnov
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4 374 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkonem v turnově lokalita nádraží
Turnov · Turnov
Prodej družstevního bytu 3+1 v Turnově
Turnov · Turnov
6 050 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Turnov – Palackého, Turnov
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16 800 Kč
Původní kamenný dům s rozlehlým pozemkem a investičním potenciálem v obci Sezemice – Turnov
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2 650 000 Kč
Prodej, rodinný dům, pozemek 32,30 m², Turnov, ul. Křišťálová – Křišťálová 2259, Turnov
Turnov · Turnov
26 000 000 Kč