Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vyskeř
Distrito Semily · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos405 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos33/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~108.730 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
762 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
405
Edad media 46.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,25 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
-0,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.4 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.4 %
fondos ajenos 12.475.202,36 CZK · 30.727,099 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73 %
- PRO VYSKEŘ · 5 escaños65,5 %
- Alternativa pro Vyskeř · 2 escaños34,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 83,6 %
- ANO28,8 %
- STAN22,7 %
- SPOLU19,7 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7 %
- SPD6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vyskeř
- PRO VYSKEŘ5/ 7
65,5 %
- Alternativa pro Vyskeř2/ 7
34,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Edad media más alta (~46.1 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Vyskeř
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
