Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hlušovice
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos1089 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
29.000 CZK/mes
630 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 2
Precio de casa (venta)
9.600.000 CZK
~84.956 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1089
Edad media 38.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-12 pers./año
-1,10 % al año · natural +2 · migración -14
Tendencia 5 años
+15,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.6 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.9 %
fondos ajenos 7.422.560,16 CZK · 6891,885 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,4 %
- SPOLU31,8 %
- ANO25 %
- Piráti12,9 %
- STAN11,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hlušovice
- Pro Hlušovice9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +15.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.1 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Hlušovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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