Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hnojice
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos646 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos40/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.533 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.490.000 CZK
~49.933 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
646
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+13 pers./año
+2,01 % al año · natural +4 · migración +9
Tendencia 5 años
+1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.7 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.1 %
fondos ajenos 6.789.085,79 CZK · 10.302,103 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,8 %
- „Ženy pro Hnojice“ · 3 escaños33,3 %
- Za lepší budoucnost · 2 escaños20,5 %
- „Rozumná volba“ · 2 escaños16,7 %
- Za sjednocení Hnojic · 1 escaños15,3 %
- KDU-ČSL · 1 escaños14,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,7 %
- ANO36,9 %
- SPOLU19,2 %
- SPD11,8 %
- AUTO10,6 %
- STAN7,1 %
- Piráti5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hnojice
- „Ženy pro Hnojice“3/ 9
33,3 %
- Za lepší budoucnost2/ 9
20,5 %
- „Rozumná volba“2/ 9
16,7 %
- Za sjednocení Hnojic1/ 9
15,3 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Hnojice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
