Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Jívová
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos632 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar53/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.533 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
9.790.000 CZK
~49.101 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
632
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+12 pers./año
+1,90 % al año · natural -8 · migración +20
Tendencia 5 años
+6,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.4 %
fondos ajenos 9.624.605,56 CZK · 14.945,04 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,7 %
- VŠE PRO JÍVOVOU · 4 escaños47,7 %
- Společná Jívová · 2 escaños30,8 %
- STAN+NK · 1 escaños21,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Jívová
- VŠE PRO JÍVOVOU4/ 7
47,7 %
- Společná Jívová2/ 7
30,8 %
- STAN+NK1/ 7
21,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +6.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Jívová
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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