Precio de piso (venta)
38.607 CZK/m²
Media ~3.299.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Hačky
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos112 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela52/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
14.000 CZK/mes
178 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-46 %
Media regional ~71.521 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 2 · alquiler 1 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
2.316.420 CZK
Derivado de la media 38.607 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
112
Edad media 46.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-7,14 % al año · natural -3 · migración -5
Tendencia 5 años
0,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.7 %
fondos ajenos 2.201.826,36 CZK · 21.171,407 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 80,6 %
- Martin Drapl · 1 escaños90,9 %
- KDU-ČSL · 6 escaños83,2 %
- Miroslav Žítek · 0 escaños81,3 %
- Hana Veselá · 0 escaños28,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 90,4 %
- ANO41,7 %
- SPOLU34,5 %
- Piráti6 %
- AUTO4,8 %
- SPD3,6 %
- STAN3,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hačky
- Martin Drapl1/ 7
90,9 %
- KDU-ČSL6/ 7
83,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.1 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~38.607 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Riesgos y límites
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -7.14 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Hačky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
