Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ivaň
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos465 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
11.000 CZK/mes
116 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.533 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 2
Precio de casa (venta)
9.490.000 CZK
~29.749 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
465
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,22 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
-2,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.6 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
29.6 %
fondos ajenos 35.122.640,98 CZK · 75.370,474 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ · 5 escaños69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně · 1 escaños17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2. · 1 escaños12,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ivaň
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ5/ 7
69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně1/ 7
17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2.1/ 7
12,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Ivaň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
