Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Rozstání
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos624 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
10.000 CZK/mes
137 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
3.869.017 CZK
~41.220 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
624
Edad media 43.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+1,44 % al año · natural -3 · migración +12
Tendencia 5 años
-0,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.9 %
25 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.6 %
fondos ajenos 6.395.498,15 CZK · 10.103,473 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,3 %
- KDU-ČSL · 4 escaños41,9 %
- Společně pro Rozstání a Baldovec · 4 escaños39,3 %
- Nezávislý · 1 escaños18,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO46,8 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,6 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Rozstání
- KDU-ČSL4/ 9
41,9 %
- Společně pro Rozstání a Baldovec4/ 9
39,3 %
- Nezávislý1/ 9
18,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Rozstání
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
