Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Běstvina
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos570 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar52/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.390.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 2
Demografía y contexto local
Habitantes
570
Edad media 45.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-15 pers./año
-2,63 % al año · natural -6 · migración -9
Tendencia 5 años
+6,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.8 %
27 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 451.714,9 CZK · 813,901 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,6 %
- Nezávislí kandidáti · 8 escaños71,5 %
- BĚSTVINA v SOBĚ · 3 escaños44,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,9 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,1 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Běstvina
- Nezávislí kandidáti8/ 11
71,5 %
- BĚSTVINA v SOBĚ3/ 11
44,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +6.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -2.63 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Běstvina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
