Precio de piso (venta)
64.051 CZK/m²
Media ~3.494.000 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Chrast
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta35 anuncios activos3150 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-19 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
35
Pisos venta 5 · alquiler 1 · casas 11
Precio de casa (venta)
4.743.667 CZK
~30.615 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
3150
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+31 pers./año
+0,98 % al año · natural +2 · migración +29
Tendencia 5 años
+0,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
30 / 28
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.9 %
126 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
21.7 %
fondos ajenos 157.259.883,93 CZK · 49.437,247 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 escaños40,6 %
- ANO+NK · 3 escaños21,1 %
- KDU-ČSL · 3 escaños18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 escaños11,2 %
- KSČM · 0 escaños6,3 %
- Piráti · 0 escaños5,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~64.051 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (35 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Chrast
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