Precio de piso (venta)
62.095 CZK/m²
Media ~3.792.500 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Chrast
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta40 anuncios activos3150 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-20 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
40
Pisos venta 4 · alquiler 1 · casas 16
Precio de casa (venta)
5.830.692 CZK
~29.969 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
3150
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+31 pers./año
+0,98 % al año · natural +2 · migración +29
Tendencia 5 años
+0,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
30 / 28
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.9 %
126 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
21.7 %
fondos ajenos 157.259.883,93 CZK · 49.437,247 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 escaños40,6 %
- ANO+NK · 3 escaños21,1 %
- KDU-ČSL · 3 escaños18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 escaños11,2 %
- KSČM · 0 escaños6,3 %
- Piráti · 0 escaños5,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~62.095 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (40 anuncios, 22 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Chrast
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem skladu 1 160 m² Chrast
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69 600 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
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2 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Chrasti, Podlažice
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1 190 000 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast
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2 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Chrast, ul. Za Sokolovnou
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4 899 000 Kč
Pronájem skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
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Prodej skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
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12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 213 m², Chrast - Chrudim
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5 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podlažice, Chrast, Chrudim - Chrudim
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2 077 733 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m², Chrast - Chrudim
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7 840 000 Kč
Pronájmu 3+1 v Chrasti - Chrudim
Chrast · Chrast
8 500 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast, ulice Tyršova Chrast - Tyršova
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Inzerát
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3 860 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m², Chrast
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2 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chrást, 232 m²
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Prodej rodinného domu, Chrást, 132 m²
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6 500 000 Kč
Světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 – Chrást, ul. Družstevní
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6 200 000 Kč
Podnajem rodinného domu v chrasti ul k novemu nadrazi
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Prodej pozemku, 85,13 m², Chrast
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6 012 450 Kč
Prodej pozemku, 40,84 m², Chrast
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2 757 600 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m²
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3 570 000 Kč
Prodej domu, 284 m², Chrast
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3 950 000 Kč
Prodej domu, 245 m², Chrást
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5 970 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štarnov
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14 627 000 Kč