Precio de piso (venta)
63.636 CZK/m²
Media ~3.500.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Heřmanův Městec
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta52 anuncios activos4964 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar79/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.633 CZK/mes
270 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
3.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-20 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
52
Pisos venta 2 · alquiler 5 · casas 15
Precio de casa (venta)
7.496.554 CZK
~43.820 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
4964
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-31 pers./año
-0,62 % al año · natural -77 · migración +46
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
31 / 108
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.5 %
273 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.8 %
fondos ajenos 47.187.300,23 CZK · 9565,64 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,4 %
- ODS+NK · 8 escaños34,8 %
- Heřmani · 6 escaños28,1 %
- SproK+NK · 5 escaños24,3 %
- KDU-ČSL · 2 escaños12,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,2 %
- ANO36,6 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Heřmanův Městec
- ODS+NK8/ 21
34,8 %
- Heřmani6/ 21
28,1 %
- SproK+NK5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
12,8 %
Cooperativas de vivienda
3 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.6 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~63.636 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (52 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Heřmanův Městec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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2 900 000 Kč
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Pronájem komerčního prostoru, 200 m², ul. Za Pektinou – Za Pektinou 1064
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