Precio de piso (venta)
53.957 CZK/m²
Media ~3.786.250 CZK · muestra 12
Informe de inversión · datos REALT
Hlinsko
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta60 anuncios activos9563 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.414 CZK/mes
244 CZK/m²/mes · muestra 7
Rentabilidad bruta
4.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-32 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
60
Pisos venta 14 · alquiler 10 · casas 15
Precio de casa (venta)
5.735.600 CZK
~32.807 CZK/m² · muestra 15
Demografía y contexto local
Habitantes
9563
Edad media 44.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-59 pers./año
-0,62 % al año · natural -47 · migración -12
Tendencia 5 años
-0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
76 / 123
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.9 %
468 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.4 %
fondos ajenos 211.633.391,54 CZK · 22.267,823 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 escaños57,4 %
- KDU-ČSL · 3 escaños15,3 %
- STAN+NK · 2 escaños11,5 %
- ODS+NK · 2 escaños9,5 %
- KSČM · 1 escaños6,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.3 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~53.957 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (60 anuncios, 30 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Hlinsko
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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13 500 Kč
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Pronájem bytu 2+1, 56 m² – Adámkova třída 265, Hlinsko
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13 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Hlinsko – Srbská 1770, Hlinsko
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8 100 000 Kč
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Prodej výrobních prostor, Hlinsko – Wilsonova 550, Hlinsko
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Prodej kancelářských prostor 16,20 m², Hlinsko – Wilsonova 550, Hlinsko
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32 570 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Hlinsko – Za Radnicí 310, Hlinsko
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32 570 000 Kč
Prodej kancelářských prostor 214,7 m², Hlinsko – Wilsonova 550, Hlinsko
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34 750 000 Kč
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4 490 000 Kč
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35 000 000 Kč
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25 000 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
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3 790 000 Kč
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19 800 000 Kč
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