Precio de piso (venta)
130.372 CZK/m²
Media ~7.394.950 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Horka
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos435 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
28.017 CZK/mes
483 CZK/m²/mes · muestra 6
Rentabilidad bruta
4.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+67 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 2 · alquiler 8 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.390.000 CZK
~28.368 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
435
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+10 pers./año
+2,30 % al año · natural -3 · migración +13
Tendencia 5 años
+7,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.8 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.8 %
fondos ajenos 20.143.866,7 CZK · 45.267,116 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,5 %
- Dana Dostálová · 1 escaños17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ · 1 escaños12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA · 1 escaños11 %
- DAVID ŠPRONGL · 1 escaños10,8 %
- Jiří Burkoň · 1 escaños10,1 %
- Martin Vodák · 1 escaños10 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO31,6 %
- AUTO11 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Horka
- Dana Dostálová1/ 9
17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ1/ 9
12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA1/ 9
11 %
- DAVID ŠPRONGL1/ 9
10,8 %
- Jiří Burkoň1/ 9
10,1 %
- Martin Vodák1/ 9
10 %
- MILAN NOVOTNÝ1/ 9
9,6 %
- VÁCLAV ŠUMPÍK1/ 9
9,3 %
- Tomáš Dvořák1/ 9
9,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.5 % anual es más bien media.
- Oferta sólida (20 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Horka
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Pronájem bytu 3+kk 74 m² v horkach Praha
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40 000 Kč
Byty s predzahradkou jsou horke zbozi na co si pozor
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Ředitelství silnic a dálnic - ŘSD s. p
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100 000 Kč
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