Precio de piso (venta)
86.933 CZK/m²
Media ~11.628.000 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Kameničky
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos782 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+11 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 5 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
11.970.000 CZK
~84.296 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
782
Edad media 42.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,26 % al año · natural -5 · migración +3
Tendencia 5 años
-1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.1 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 2.185.417,96 CZK · 2801,818 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky · 5 escaños53,6 %
- KDU-ČSL · 4 escaños46,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,9 %
- SPOLU37,6 %
- ANO35,1 %
- AUTO6,2 %
- STAN5,7 %
- SPD5,3 %
- Stačilo!4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kameničky
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky5/ 9
53,6 %
- KDU-ČSL4/ 9
46,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 7 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 13 anuncios
Anuncios actuales en Kameničky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Prodej pole 166 174 m², Kamenice
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Prodej pole v k.ú. Těptín
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