Precio de piso (venta)
44.104 CZK/m²
Media ~2.664.500 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Lukavice
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media4 anuncios activos933 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-46 %
Media regional ~81.238 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
2.646.240 CZK
Derivado de la media 44.104 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
933
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-19 pers./año
-2,04 % al año · natural +3 · migración -22
Tendencia 5 años
+7,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.2 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
25.0 %
fondos ajenos 82.054.604,54 CZK · 89.775,278 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 6 escaños52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí · 5 escaños47,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,1 %
- STAN14,9 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7 %
- SPD4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Lukavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.6/ 11
52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí5/ 11
47,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~44.104 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +7.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -2.04 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
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