Precio de piso (venta)
44.562 CZK/m²
Media ~2.733.333 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Lukavice
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos933 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
9000 CZK/mes
205 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
4.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-43 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 3 · alquiler 2 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.090.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
933
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-19 pers./año
-2,04 % al año · natural +3 · migración -22
Tendencia 5 años
+7,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.2 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
25.0 %
fondos ajenos 82.054.604,54 CZK · 89.775,278 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 6 escaños52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí · 5 escaños47,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,1 %
- STAN14,9 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7 %
- SPD4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Lukavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.6/ 11
52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí5/ 11
47,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.0 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~44.562 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +7.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Descenso anual de población -2.04 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Lukavice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej komerčního pozemku 12 804 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
18 437 760 Kč
Prodej pozemku 16 763 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 1 218 m² Lukavice
Lukavice · Lukavice
4 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 16763 m², Lukavice
Lukavice · Lukavice
25 144 500 Kč
Prodej chaty, chalupy 39 m², pozemek 286 m²
Lukavice · Lukavice
2 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 16763 m², Lukavice
Lukavice · Lukavice
Pronájem bytu 2+1, 44 m²
Lukavice · Lukavice
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m²
Lukavice · Lukavice
2 450 000 Kč