Precio de piso (venta)
63.659 CZK/m²
Media ~3.387.258 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Luže
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta29 anuncios activos2604 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-18 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
29
Pisos venta 5 · alquiler 0 · casas 13
Precio de casa (venta)
9.800.545 CZK
~46.161 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
2604
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-15 pers./año
-0,58 % al año · natural -8 · migración -7
Tendencia 5 años
+0,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
21 / 29
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.1 %
107 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.2 %
fondos ajenos 34.344.811,69 CZK · 13.265,667 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,8 %
- KDU-ČSL+NK · 4 escaños24,1 %
- ODS · 4 escaños22,7 %
- Nestran. · 3 escaños18,4 %
- ČSSD+NK · 2 escaños14 %
- STAN+NK · 1 escaños10,8 %
- KSČM · 1 escaños10 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Luže
- KDU-ČSL+NK4/ 15
24,1 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
14 %
- STAN+NK1/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
10 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~63.659 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (29 anuncios, 17 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Luže
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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