Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Morašice
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos816 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.780.000 CZK
~27.972 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
816
Edad media 39.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+0,98 % al año · natural -2 · migración +10
Tendencia 5 años
+10,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.0 %
33 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.7 %
fondos ajenos 10.069.988,11 CZK · 12.220,859 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,5 %
- "Za obec krásnější" · 8 escaños54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec · 7 escaños45,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,8 %
- ANO35 %
- SPOLU24,9 %
- STAN13,2 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,6 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Morašice
- "Za obec krásnější"8/ 15
54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec7/ 15
45,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.7 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Morašice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
