Precio de piso (venta)
36.232 CZK/m²
Media ~2.500.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Mrákotín
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos340 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela61/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-54 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.680.000 CZK
~25.362 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
340
Edad media 43.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+2,06 % al año · natural -1 · migración +8
Tendencia 5 años
+0,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.8 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.8 %
fondos ajenos 8.533.643,19 CZK · 24.592,632 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mrákotín · 5 escaños65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Oflenda · 2 escaños34,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU21 %
- SPD11 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Mrákotín
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mrákotín5/ 7
65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Oflenda2/ 7
34,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.232 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Mrákotín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
