Precio de piso (venta)
65.349 CZK/m²
Media ~6.165.833 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Ostrov
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos181 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-18 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 6 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
1.190.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
181
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,55 % al año · natural -3 · migración +2
Tendencia 5 años
-10,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.1 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 432.183 CZK · 2401,017 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,7 %
- ANO38,2 %
- AUTO27,3 %
- SPD13,6 %
- SPOLU10 %
- STAN5,5 %
- Stačilo!2,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ostrov
- SNK ZA TRADIČNÍ OSTROV7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~65.349 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso de población de -10.8 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
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