Precio de piso (venta)
45.885 CZK/m²
Media ~2.790.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Prachovice
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1442 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-42 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
2.753.100 CZK
Derivado de la media 45.885 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
1442
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-38 pers./año
-2,64 % al año · natural -5 · migración -33
Tendencia 5 años
+1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.1 %
88 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.2 %
fondos ajenos 3.896.378,46 CZK · 2775,198 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice · 4 escaños39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů · 4 escaños36,1 %
- ODS · 3 escaños24,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 59,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU13 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Prachovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice4/ 11
39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů4/ 11
36,1 %
- ODS3/ 11
24,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~45.885 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -2.64 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Prachovice
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