Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Přestavlky
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos201 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.745.000 CZK
~43.709 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
201
Edad media 46.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-2,49 % al año · natural -2 · migración -3
Tendencia 5 años
-5,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.5 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.9 %
fondos ajenos 3.311.204,67 CZK · 16.893,901 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,7 %
- JANA BAKEŠOVÁ · 1 escaños16,9 %
- ROMANA KROUTILOVÁ · 1 escaños13,7 %
- MICHAL HEJDUK · 1 escaños13,6 %
- HANA MORÁVKOVÁ · 1 escaños11,4 %
- VÁCLAV DOLEŽAL · 1 escaños10,1 %
- ROSTISLAV NOVÁK · 1 escaños8,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,7 %
- ANO29,8 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO21,9 %
- Stačilo!7 %
- STAN6,1 %
- SPD5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
6 escaños · Přestavlky
- JANA BAKEŠOVÁ1/ 6
16,9 %
- ROMANA KROUTILOVÁ1/ 6
13,7 %
- MICHAL HEJDUK1/ 6
13,6 %
- HANA MORÁVKOVÁ1/ 6
11,4 %
- VÁCLAV DOLEŽAL1/ 6
10,1 %
- ROSTISLAV NOVÁK1/ 6
8,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -5.2 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~46.6 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Přestavlky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
