Precio de piso (venta)
54.906 CZK/m²
Media ~3.390.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Proseč
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta30 anuncios activos2124 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar93/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
15.833 CZK/mes
135 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
5.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-31 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
30
Pisos venta 2 · alquiler 3 · casas 12
Precio de casa (venta)
4.348.600 CZK
~32.963 CZK/m² · muestra 10
Demografía y contexto local
Habitantes
2124
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+19 pers./año
+0,89 % al año · natural -17 · migración +36
Tendencia 5 años
+1,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 26
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.8 %
81 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.2 %
fondos ajenos 63.953.238,99 CZK · 29.842,855 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,1 %
- ZA LEPŠÍ PROSEČ · 9 escaños56,5 %
- KDU-ČSL · 4 escaños27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ · 2 escaños16,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Proseč
- ZA LEPŠÍ PROSEČ9/ 15
56,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ2/ 15
16,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.6 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~54.906 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (30 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
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