Precio de piso (venta)
40.795 CZK/m²
Media ~3.590.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Seč
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta26 anuncios activos1848 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar70/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
7500 CZK/mes
234 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
2.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-49 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
26
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 15
Precio de casa (venta)
3.604.268 CZK
~40.870 CZK/m² · muestra 14
Demografía y contexto local
Habitantes
1848
Edad media 46.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+21 pers./año
+1,14 % al año · natural -27 · migración +48
Tendencia 5 años
+6,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 35
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.2 %
118 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.6 %
fondos ajenos 17.843.274,53 CZK · 9546,963 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,5 %
- SEČSKÁ LILIE · 7 escaños43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Seče a okolí · 5 escaños32,7 %
- ODS · 3 escaños24,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,4 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti11,1 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Seč
- SEČSKÁ LILIE7/ 15
43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Seče a okolí5/ 15
32,7 %
- ODS3/ 15
24,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~40.795 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (26 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +6.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.5 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
- Edad media más alta (~46.9 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Seč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej chaty 376 m², Seč
Seč · Seč
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 921 m², v blízkosti vodní nádrže Seč
Seč · Seč
3 799 000 Kč
Rodinný dům se 3 byty u Sečské přehrady, Seč, okr. Chrudim
Seč · Seč
6 990 000 Kč
Samostatný rodinný dům, 9+2, pozemek 135,2 m² – Neprodávaná 1/7, Hoješín, Seč
Seč · Seč
4 990 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Seč / Hoješín
Seč · Seč
3 290 000 Kč