Precio de piso (venta)
67.015 CZK/m²
Media ~4.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Skuteč
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta66 anuncios activos5020 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.415 CZK/mes
226 CZK/m²/mes · muestra 13
Rentabilidad bruta
3.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-14 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
66
Pisos venta 2 · alquiler 13 · casas 10
Precio de casa (venta)
7.351.000 CZK
~39.386 CZK/m² · muestra 10
Demografía y contexto local
Habitantes
5020
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+41 pers./año
+0,82 % al año · natural -6 · migración +47
Tendencia 5 años
-0,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
49 / 55
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.8 %
247 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.1 %
fondos ajenos 178.137.919,73 CZK · 35.198,166 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47 %
- PATRIOTI SKUTEČ · 5 escaños24,2 %
- ANO+NK · 5 escaños23,6 %
- KDU-ČSL · 4 escaños18,7 %
- VČ+NK · 3 escaños13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí · 1 escaños7,9 %
- KSČM · 1 escaños7,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO9,7 %
- SPD7,8 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
19 escaños · Skuteč
- PATRIOTI SKUTEČ5/ 19
24,2 %
- ANO+NK5/ 19
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 19
18,7 %
- VČ+NK3/ 19
13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí1/ 19
7,9 %
- KSČM1/ 19
7,3 %
Cooperativas de vivienda
2 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~67.015 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (66 anuncios, 25 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.3 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Skuteč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej bytu 3+kk 67 m²
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4 490 000 Kč
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12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Skuteč, ul. Školní
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12 000 Kč
Pronájem, Výroba, 310,5 m² - Skuteč, Ev.č
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22 000 Kč
Pronájem, Výroba, 165,45 m² - Skuteč, Ev.č
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13 000 Kč
Prodej louky, 3 165 m², Skuteč, okres Chrudim
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Prodej pozemku 3 101 m² Skuteč
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Pronájem bytu 2+kk v Skutči, ul. Školní
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12 000 Kč
Prodej rodinného domu v Skutči
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5 490 000 Kč
Prodej louky, 31,01 m², Skuteč
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Prodej louky, 48,84 m², Skuteč
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Pronájem, Výroba, sklad 117,52 m² - Skuteč
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5 300 Kč
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17 000 Kč
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15 000 Kč
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6 700 Kč
Pronájem, Výroba, 78 m² - Skuteč
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7 800 Kč
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4 000 Kč
Pronájem, Kanceláře, 60,2 m² - Skuteč
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7 200 Kč
Pronájem, Byty 1+kk, 35 m² - Skuteč
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9 500 Kč
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