Precio de piso (venta)
61.845 CZK/m²
Media ~3.940.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Skuteč
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta80 anuncios activos5020 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar79/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.067 CZK/mes
210 CZK/m²/mes · muestra 6
Rentabilidad bruta
3.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-22 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
80
Pisos venta 2 · alquiler 6 · casas 9
Precio de casa (venta)
6.013.750 CZK
~35.966 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
5020
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+41 pers./año
+0,82 % al año · natural -6 · migración +47
Tendencia 5 años
-0,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
49 / 55
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.8 %
247 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.1 %
fondos ajenos 178.137.919,73 CZK · 35.198,166 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47 %
- PATRIOTI SKUTEČ · 5 escaños24,2 %
- ANO+NK · 5 escaños23,6 %
- KDU-ČSL · 4 escaños18,7 %
- VČ+NK · 3 escaños13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí · 1 escaños7,9 %
- KSČM · 1 escaños7,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO9,7 %
- SPD7,8 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
19 escaños · Skuteč
- PATRIOTI SKUTEČ5/ 19
24,2 %
- ANO+NK5/ 19
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 19
18,7 %
- VČ+NK3/ 19
13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí1/ 19
7,9 %
- KSČM1/ 19
7,3 %
Cooperativas de vivienda
2 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.7 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~61.845 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (80 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Skuteč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej pozemku Komerční, 5 953 m² – Tyršova, Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej, byty 3+kk, 67 m² – Tylova 125, Skuteč
Skuteč · Skuteč
4 390 000 Kč
Prodej pozemku komerční pozemek 5953 m², Tyršova, Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem, Sklady, 24,4 m² - Skuteč, Ev.č – Zvěřinova 13, Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 000 Kč
Pronájem skladu 63 m², Skuteč, Ev.č – Husova 942, Skuteč
Skuteč · Skuteč
6 300 Kč
Pronájem, Výroba, 310,5 m² - Skuteč, Ev.č – Zvěřinova 13, Skuteč
Skuteč · Skuteč
22 000 Kč
Pronájem, Výroba, 165,45 m² - Skuteč, Ev.č – Zvěřinova 13, Skuteč
Skuteč · Skuteč
13 000 Kč
Prodej pozemku 3 101 m² Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej rodinného domu v Skutči – Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 490 000 Kč
Skutečný stav nemovitosti nesouhlasí se zápisem na katastru nemovitostí. Proč to řešit a co s tím?
Skuteč · Skuteč
Rodinný dům na Prodej, Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 590 000 Kč
Prodej restaurace s penzionem, Skuteč – Vítězslava Nováka 949, Skuteč
Skuteč · Skuteč
13 600 000 Kč
Řadový rodinný dům ve městě Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 220 000 Kč
Pronájem, Výroba, 78 m² - Skuteč, Ev.č – Husova 942, Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 800 Kč
RODINNÝ DŮM VE SKUTČI – Heydukova, Skuteč
Skuteč · Skuteč
3 850 000 Kč