Precio de piso (venta)
47.395 CZK/m²
Media ~3.293.000 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Slatiňany
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos4163 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar100/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
15.700 CZK/mes
296 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
5.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-40 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 3 · alquiler 5 · casas 9
Precio de casa (venta)
2.956.429 CZK
~37.084 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
4163
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-29 pers./año
-0,70 % al año · natural -17 · migración -12
Tendencia 5 años
-1,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
23 / 40
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.6 %
153 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 9.183.851,69 CZK · 2221,541 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50 %
- Sedma · 6 escaños27,2 %
- SNK ED · 5 escaños24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany · 4 escaños17,1 %
- ODS+TOP 09 · 3 escaños13,2 %
- SPD · 2 escaños11,8 %
- KDU-ČSL · 1 escaños6,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,1 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN11 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Slatiňany
- Sedma6/ 21
27,2 %
- SNK ED5/ 21
24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany4/ 21
17,1 %
- ODS+TOP 093/ 21
13,2 %
- SPD2/ 21
11,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.7 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~47.395 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Slatiňany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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