Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Třibřichy
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos276 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar41/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.499.000 CZK
~49.989 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
276
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,36 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
-7,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.8 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
21.9 %
fondos ajenos 16.415.554,21 CZK · 59.261,929 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66 %
- VLADISLAV NOVOTNÝ · 1 escaños99,2 %
- JAROMIL MÁDLO · 1 escaños91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ · 1 escaños89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ · 1 escaños76,3 %
- Robert Kratochvíl · 1 escaños62,7 %
- KATEŘINA BÍLKOVÁ · 0 escaños49,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,5 %
- ANO54,4 %
- SPD12,2 %
- STAN9,4 %
- SPOLU8,9 %
- AUTO5,6 %
- Piráti4,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Třibřichy
- VLADISLAV NOVOTNÝ1/ 5
99,2 %
- JAROMIL MÁDLO1/ 5
91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ1/ 5
89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ1/ 5
76,3 %
- Robert Kratochvíl1/ 5
62,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -7.7 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Třibřichy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
