Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vápenný Podol
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos291 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.058.333 CZK
~26.962 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
291
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+20 pers./año
+6,87 % al año · natural 0 · migración +20
Tendencia 5 años
-4,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
19.7 %
62 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 923.504,72 CZK · 2969,469 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 79,3 %
- Čeněk Kalina, Ing. · 1 escaños81,9 %
- Lukáš Motl · 1 escaños59,4 %
- Ondrej Balog, Bc. · 1 escaños53,2 %
- Piráti · 1 escaños50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing. · 1 escaños50,5 %
- Helena Fidrová · 1 escaños47,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,1 %
- ANO40,4 %
- Piráti19,9 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,9 %
- SPOLU8,1 %
- STAN5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vápenný Podol
- Čeněk Kalina, Ing.1/ 7
81,9 %
- Lukáš Motl1/ 7
59,4 %
- Ondrej Balog, Bc.1/ 7
53,2 %
- Piráti1/ 7
50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing.1/ 7
50,5 %
- Helena Fidrová1/ 7
47,1 %
- Martin Fidra1/ 7
45,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Vápenný Podol
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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