Precio de piso (venta)
38.028 CZK/m²
Media ~2.700.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Vítanov
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos477 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos46/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-51 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
2.281.680 CZK
Derivado de la media 38.028 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
477
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,84 % al año · natural -3 · migración +7
Tendencia 5 años
+5,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.0 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 1.568.223,92 CZK · 3260,341 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 74,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ NAŠE OBEC · 6 escaños60 %
- Nezávislí kandidáti pro rozvoj obcí Vítanov a Stan · 3 escaños40 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,1 %
- ANO42 %
- SPOLU16,3 %
- STAN13,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Vítanov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ NAŠE OBEC6/ 9
60 %
- Nezávislí kandidáti pro rozvoj obcí Vítanov a Stan3/ 9
40 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +5.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Vítanov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
