Precio de piso (venta)
40.019 CZK/m²
Media ~4.242.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Vysočina
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta37 anuncios activos701 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
18.000 CZK/mes
375 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-51 %
Media regional ~81.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
37
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 16
Precio de casa (venta)
5.346.543 CZK
~29.329 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
701
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,29 % al año · natural -5 · migración +3
Tendencia 5 años
+2,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 1.379.674,97 CZK · 1973,784 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 escaños34,1 %
- SproK+NK · 2 escaños33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 escaños20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 escaños12,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.1 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~40.019 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (37 anuncios, 27 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
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