Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Zderaz
Distrito Chrudim · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos275 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos43/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
275
Edad media 45.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+1,09 % al año · natural -1 · migración +4
Tendencia 5 años
-4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.1 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.6 %
fondos ajenos 3.166.720,68 CZK · 11.391,082 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 74,7 %
- Jan Chadima · 1 escaños71,5 %
- PETR NOVÁK · 1 escaños66,9 %
- Ing. Milan Třasák · 1 escaños66,9 %
- JAN TMĚJ · 1 escaños57,2 %
- VÁCLAV NEKVINDA · 1 escaños56,5 %
- Ing. VÍTĚZSLAV MENC · 1 escaños55,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 84,7 %
- ANO36 %
- STAN27,6 %
- SPOLU14,3 %
- SPD7,9 %
- PŘÍSAHA4,4 %
- AUTO3,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Zderaz
- Jan Chadima1/ 9
71,5 %
- PETR NOVÁK1/ 9
66,9 %
- Ing. Milan Třasák1/ 9
66,9 %
- JAN TMĚJ1/ 9
57,2 %
- VÁCLAV NEKVINDA1/ 9
56,5 %
- Ing. VÍTĚZSLAV MENC1/ 9
55,9 %
- VĚRA ZEMANOVÁ1/ 9
55,2 %
- Jiří Talacko1/ 9
54,6 %
- EVA MAREŠOVÁ1/ 9
52,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Zderaz
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
