Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Černá u Bohdanče
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos710 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar59/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
18.833.333 CZK
~72.997 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
710
Edad media 37.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+23 pers./año
+3,24 % al año · natural +1 · migración +22
Tendencia 5 años
+15,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.6 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
25.7 %
fondos ajenos 63.832.942,69 CZK · 87.084,506 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá u Bohdanče · 6 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,1 %
- ANO27,5 %
- SPOLU26,9 %
- STAN12,5 %
- AUTO10,8 %
- Piráti9,7 %
- SPD8,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Černá u Bohdanče
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá u Bohdanče6/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +15.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.6 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Černá u Bohdanče
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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