Precio de piso (venta)
87.163 CZK/m²
Media ~5.530.000 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Choltice
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos1243 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar69/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+12 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 6 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.702.857 CZK
~63.189 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
1243
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,08 % al año · natural -17 · migración +18
Tendencia 5 años
+6,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.0 %
101 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
22.2 %
fondos ajenos 36.215.555,3 CZK · 29.112,183 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 escaños49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 escaños23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 escaños14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 escaños12,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (20 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +6.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Choltice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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