Precio de piso (venta)
56.875 CZK/m²
Media ~3.640.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Dolní Roveň
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos2123 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar80/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-27 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
6.817.500 CZK
~37.437 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
2123
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+25 pers./año
+1,18 % al año · natural +5 · migración +20
Tendencia 5 años
+3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
23 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.0 %
129 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 3.390.381,05 CZK · 1578,39 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55 %
- KDU-ČSL · 3 escaños19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 escaños19,3 %
- NaRovinu · 3 escaños17 %
- Soukromníci · 2 escaños14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED · 2 escaños11 %
- NEZÁVISLÍ · 1 escaños10,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20 %
- AUTO11 %
- STAN10,8 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Dolní Roveň
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,3 %
- NaRovinu3/ 15
17 %
- Soukromníci2/ 15
14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED2/ 15
11 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
10,2 %
- SproK+NK1/ 15
6,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~56.875 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Dolní Roveň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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