Precio de piso (venta)
64.588 CZK/m²
Media ~5.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Holice
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta46 anuncios activos6761 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.500 CZK/mes
227 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
2.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-19 %
Media regional ~79.443 CZK/m²
Profundidad de la oferta
46
Pisos venta 1 · alquiler 3 · casas 22
Precio de casa (venta)
6.245.350 CZK
~43.259 CZK/m² · muestra 20
Demografía y contexto local
Habitantes
6761
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+22 pers./año
+0,33 % al año · natural -23 · migración +45
Tendencia 5 años
+2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
43 / 66
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.2 %
561 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.9 %
fondos ajenos 35.228.525,48 CZK · 5193,65 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,5 %
- PRO Holice · 9 escaños41,7 %
- SproK+NK · 5 escaños24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 escaños18,2 %
- ODS · 3 escaños15,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Cooperativas de vivienda
4 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~64.588 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (46 anuncios, 17 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.7 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Holice
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