Precio de piso (venta)
51.229 CZK/m²
Media ~3.586.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Horní Jelení
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos2119 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-37 %
Media regional ~81.002 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 11
Precio de casa (venta)
4.247.318 CZK
~36.341 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
2119
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+30 pers./año
+1,42 % al año · natural -6 · migración +36
Tendencia 5 años
+2,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
21 / 27
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
54 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.7 %
fondos ajenos 13.852.581,91 CZK · 6446,06 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,6 %
- ODS · 7 escaños43 %
- VČ · 4 escaños25,6 %
- KDU-ČSL · 2 escaños12,9 %
- Hnutí Naděje · 1 escaños9,5 %
- KSČM · 1 escaños6 %
- NEZÁVISLÍ · 0 escaños3,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,6 %
- ANO36 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,4 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Horní Jelení
- ODS7/ 15
43 %
- VČ4/ 15
25,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,9 %
- Hnutí Naděje1/ 15
9,5 %
- KSČM1/ 15
6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~51.229 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Horní Jelení
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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