Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kladruby nad Labem
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta46 anuncios activos637 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
46
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.238.000 CZK
~52.668 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
637
Edad media 46.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+2,20 % al año · natural 0 · migración +14
Tendencia 5 años
-0,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
10.2 %
68 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 2.452.527,18 CZK · 3767,323 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,6 %
- KDU-ČSL · 7 escaños63,7 %
- KSČM · 4 escaños36,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU15,4 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Kladruby nad Labem
- KDU-ČSL7/ 11
63,7 %
- KSČM4/ 11
36,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (46 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~46.6 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Kladruby nad Labem
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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