Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kostěnice
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos580 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
16.500.000 CZK
~51.563 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
580
Edad media 39.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,52 % al año · natural -1 · migración +4
Tendencia 5 años
+5,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.9 %
29 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.4 %
fondos ajenos 19.258.599,69 CZK · 33.033,619 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,1 %
- Václav Pulkrábek · 1 escaños9,3 %
- Lukáš Jeřábek · 1 escaños7,1 %
- Petr Jirout · 1 escaños6,6 %
- František Peterka · 1 escaños6,4 %
- Gabriela Zahrádková · 1 escaños6,2 %
- Petr Zahrádko · 1 escaños6,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,8 %
- ANO29,5 %
- SPOLU28,9 %
- STAN13,4 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Kostěnice
- Václav Pulkrábek1/ 15
9,3 %
- Lukáš Jeřábek1/ 15
7,1 %
- Petr Jirout1/ 15
6,6 %
- František Peterka1/ 15
6,4 %
- Gabriela Zahrádková1/ 15
6,2 %
- Petr Zahrádko1/ 15
6,1 %
- Lucie Lohynská1/ 15
5,8 %
- VLASTIMIL ENGLICH1/ 15
5,7 %
- Michal Málek st.1/ 15
5,7 %
- Ivo Novák1/ 15
5,5 %
- Jakub Englich1/ 15
5,4 %
- Ondřej Lohynský1/ 15
5,2 %
- Jan Pavlíček1/ 15
4,2 %
- Karel Růžička1/ 15
3,8 %
- Zbyněk Svatoň1/ 15
3,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.7 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Kostěnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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