Precio de piso (venta)
88.286 CZK/m²
Media ~6.798.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Labské Chrčice
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos316 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
18.000 CZK/mes
327 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
3.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+13 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.334.500 CZK
~45.400 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
316
Edad media 38.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+1,27 % al año · natural +1 · migración +3
Tendencia 5 años
+46,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.4 %
fondos ajenos 5.463.299,88 CZK · 17.072,812 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 76,2 %
- Labské Chrčice I · 4 escaños46,7 %
- SOUSEDÉ · 2 escaños30,3 %
- Labské Chrčice II · 1 escaños23 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,1 %
- ANO31,7 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Labské Chrčice
- Labské Chrčice I4/ 7
46,7 %
- SOUSEDÉ2/ 7
30,3 %
- Labské Chrčice II1/ 7
23 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +46.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.7 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.2 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Labské Chrčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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