Precio de piso (venta)
70.492 CZK/m²
Media ~4.300.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Libišany
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos690 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-10 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.025.000 CZK
~75.424 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
690
Edad media 38.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+24 pers./año
+3,48 % al año · natural -1 · migración +25
Tendencia 5 años
+18,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.2 %
30 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 1.295.601,8 CZK · 1814,568 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany · 4 escaños51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY · 3 escaños49 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 79,4 %
- ANO39,4 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,1 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Libišany
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany4/ 7
51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY3/ 7
49 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +18.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.1 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Libišany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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