Precio de piso (venta)
67.169 CZK/m²
Media ~4.175.267 CZK · muestra 15
Informe de inversión · datos REALT
Přelouč
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta87 anuncios activos10.203 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar86/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.900 CZK/mes
426 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
4.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-15 %
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
87
Pisos venta 18 · alquiler 3 · casas 20
Precio de casa (venta)
6.791.765 CZK
~38.976 CZK/m² · muestra 17
Demografía y contexto local
Habitantes
10.203
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-0,08 % al año · natural -34 · migración +26
Tendencia 5 años
+3,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
71 / 105
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
20.2 %
2153 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 31.137.935,47 CZK · 3054,236 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 escaños27 %
- SPD+NK · 5 escaños21,4 %
- STAN+NK · 4 escaños17,5 %
- ODS · 3 escaños16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 escaños6,5 %
- KSČM · 1 escaños6,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Cooperativas de vivienda
6 cooperativas de vivienda
- Bytové družstvo Přelouč 307IČO 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562IČO 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563IČO 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568IČO 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciIČO 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučIČO 25923358
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.0 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~67.169 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (87 anuncios, 29 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Přelouč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej domu 174 m², Přelouč – Kladenská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 12183 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
45 000 000 Kč
Garáž se zavedenou elektřinou – Popova 1143, Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, byty 3+kk, 80 m² – Edvarda Beneše 1633, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 300 000 Kč
Prodej hrubé stavby RD 4+kk 143 m², pozemek 520 m², Klenovka, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 990 000 Kč
Prodej chaty, 42 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 300 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh – Přelouč
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice – Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem – Na Vyšehradě 1259, Přelouč
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč
Prodej garáže 17 m² Foersterova, Přelouč – Foersterova 642, Přelouč
Přelouč · Přelouč
690 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 556 m²,Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
1 580 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč – Studentská 1356, Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej bytu 2 1 54 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 750 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, pozemky bydlení, 700 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 190 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 108 m² – Štěpánov 20, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 750 000 Kč
Nabízíme Vám byt 3+kk v novém projektu Obytný soubor HODINÁŘKA 2, PŘELOUČ
Přelouč · Přelouč
6 170 000 Kč
Stavební parcely brehy u prelouce
Přelouč · Přelouč
90 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 350 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Přelouč – Edvarda Beneše, Přelouč
Přelouč · Přelouč