Precio de piso (venta)
67.530 CZK/m²
Media ~4.243.477 CZK · muestra 15
Informe de inversión · datos REALT
Přelouč
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta79 anuncios activos10.203 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar86/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
15.100 CZK/mes
255 CZK/m²/mes · muestra 8
Rentabilidad bruta
4.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-13 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
79
Pisos venta 19 · alquiler 9 · casas 20
Precio de casa (venta)
7.247.588 CZK
~53.460 CZK/m² · muestra 17
Demografía y contexto local
Habitantes
10.203
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-0,08 % al año · natural -34 · migración +26
Tendencia 5 años
+3,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
71 / 105
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
20.2 %
2153 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 31.137.935,47 CZK · 3054,236 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 escaños27 %
- SPD+NK · 5 escaños21,4 %
- STAN+NK · 4 escaños17,5 %
- ODS · 3 escaños16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 escaños6,5 %
- KSČM · 1 escaños6,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Cooperativas de vivienda
6 cooperativas de vivienda
- Bytové družstvo Přelouč 307IČO 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562IČO 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563IČO 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568IČO 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciIČO 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučIČO 25923358
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.3 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~67.530 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (79 anuncios, 41 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Přelouč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Přelouč, Přelouč, Sportovní
Přelouč · Přelouč
10 000 Kč
Prodej dřevěné chaty v chatové osadě Klenovka u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej chaty, 42 m²
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 88 m², Přelouč, Ev.č
Přelouč · Přelouč
7 990 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 71 m² – Přelouč, centrum, Ev.č
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Libušina 203, Přelouč
Přelouč · Přelouč
850 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
Prodej domu 184 m² Přelouč, Pražská 399
Přelouč · Přelouč
7 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 95 m² Přelouč, B. Němcové
Přelouč · Přelouč
5 499 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 908 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 799 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m², OV, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 290 000 Kč
Prodej, Pole, Přelouč
Přelouč · Přelouč
685 250 Kč
Příjemné a reprezentativní prostory v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
Prodej rodinného domu, Přelouč, Okružní, 370 m²
Přelouč · Přelouč
16 660 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 108 m², Štěpánov 20, 53501 Přelouč, Pa - Pardubice
Přelouč · Přelouč
5 990 000 Kč
Přelouč, Prodej bytu 3+1, 65 m², okr. Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
4 250 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 700 m², Škudly, Přelouč, Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
2 390 000 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem bytu 2+kk 38 m² v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
12 000 Kč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč