Precio de piso (venta)
103.659 CZK/m²
Media ~8.500.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Přepychy
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos83 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela50/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+33 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
6.630.000 CZK
~79.889 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
83
Edad media 47.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+9,64 % al año · natural 0 · migración +8
Tendencia 5 años
-4,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.1 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.8 %
fondos ajenos 1.045.485,98 CZK · 11.488,857 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 88,7 %
- ANO50,8 %
- SPD15,9 %
- Stačilo!9,5 %
- STAN7,9 %
- SPOLU6,4 %
- Piráti3,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Přepychy
- Pro krásnější Přepychy7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Edad media más alta (~47.5 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Přepychy
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