Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Sopřeč
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos309 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
9.532.000 CZK
~80.501 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
309
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+69 pers./año
+22,33 % al año · natural -1 · migración +70
Tendencia 5 años
+17,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.3 %
36 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 1.989.122,88 CZK · 5262,23 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,5 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK · 1 escaños14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL · 1 escaños14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK · 1 escaños13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ · 1 escaños12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ · 1 escaños12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK · 1 escaños10,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,9 %
- ANO37,3 %
- SPOLU15,7 %
- STAN13,5 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Sopřeč
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK1/ 7
14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL1/ 7
14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK1/ 7
13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ1/ 7
12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ1/ 7
12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK1/ 7
10,8 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MILOŠ STEKLÝ1/ 7
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +17.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Sopřeč
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