Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Spojil
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos528 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.150.000 CZK
~19.169 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
528
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,57 % al año · natural +1 · migración +2
Tendencia 5 años
+1,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.9 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.3 %
fondos ajenos 3.251.543,39 CZK · 6123,434 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,9 %
- "NAROVINU" · 6 escaños66,1 %
- SPOJIL NÁŠ SPOLEČNÝ DOMOV · 3 escaños33,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,9 %
- SPOLU39,1 %
- ANO19,1 %
- STAN15,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Spojil
- "NAROVINU"6/ 9
66,1 %
- SPOJIL NÁŠ SPOLEČNÝ DOMOV3/ 9
33,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Spojil
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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