Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Staré Hradiště
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos2161 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
9700 CZK/mes
164 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 5
Precio de casa (venta)
11.866.000 CZK
~67.514 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
2161
Edad media 39.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-82 pers./año
-3,79 % al año · natural +1 · migración -83
Tendencia 5 años
+12,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
15 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.1 %
193 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 5.386.265,42 CZK · 2590,796 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku · 8 escaños50 %
- Lepší volba · 7 escaños47,5 %
- Soukromníci+NK · 0 escaños6,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,6 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25,5 %
- STAN13,2 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,9 %
- SPD5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Staré Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku8/ 15
50 %
- Lepší volba7/ 15
47,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +12.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.9 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.79 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Staré Hradiště
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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