Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Staré Jesenčany
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos425 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar43/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
6.045.000 CZK
~58.041 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
425
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-0,94 % al año · natural -1 · migración -3
Tendencia 5 años
-0,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
40.8 %
fondos ajenos 42.612.900,82 CZK · 101.218,292 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,5 %
- JIŘÍ KOUTSKÝ · 1 escaños23 %
- MILAN MIAVEC · 1 escaños14,6 %
- PAVEL ZDENĚK · 1 escaños14,2 %
- LIBOR KALETA · 1 escaños12,7 %
- MARTIN JANDA · 1 escaños12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ · 1 escaños11,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 84 %
- ANO27,1 %
- SPOLU26,4 %
- Piráti11,8 %
- STAN10,7 %
- AUTO10 %
- Stačilo!5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Staré Jesenčany
- JIŘÍ KOUTSKÝ1/ 7
23 %
- MILAN MIAVEC1/ 7
14,6 %
- PAVEL ZDENĚK1/ 7
14,2 %
- LIBOR KALETA1/ 7
12,7 %
- MARTIN JANDA1/ 7
12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ1/ 7
11,8 %
- Ing. PETR VAVRUŠKA1/ 7
11 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Mayor cuota de fondos ajenos en el balance municipal (~41 %).
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Staré Jesenčany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
