Precio de piso (venta)
93.594 CZK/m²
Media ~5.990.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Starý Mateřov
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos946 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar48/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+20 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.740.000 CZK
~72.466 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
946
Edad media 37.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,21 % al año · natural -5 · migración +3
Tendencia 5 años
+24,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.1 %
39 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.8 %
fondos ajenos 28.451.371,53 CZK · 30.139,165 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,2 %
- SPOJENÝ MATEŘOV · 4 escaños52,4 %
- SproK+NK · 3 escaños42,8 %
- VĚRA SEMERÁDOVÁ · 0 escaños33,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,8 %
- STAN11,6 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,6 %
- SPD6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Starý Mateřov
- SPOJENÝ MATEŘOV4/ 7
52,4 %
- SproK+NK3/ 7
42,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +24.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.3 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Starý Mateřov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
